Securency bị cáo buộc hối lộ quan chức Việt Nam để được in tiền polymer-Cơ quan quản lý Úc 'bỏ qua vụ Securency' -Cảnh sát Úc đã điều tra vụ việc từ năm 2009
Cơ quan quản lý thị trường chứng khoán Úc cho biết sẽ không tiến hành cuộc điều tra chính thức đối với các nhân vật có dính líu cáo buộc hối lộ trong vụ in tiền polymer.
Ủy ban Đầu tư và Chứng khoán Úc (ASIC) xác nhận với báo giới Úc hôm thứ Hai 12/3 rằng họ đã nhận được tài liệu từ Cơ quan Cảnh sát Liên bang Úc (AFP) liên quan nghi án hối lộ vốn kéo dài gần ba năm của hai công ty Securency International và Note Printing Australia.
ASIC tuyên bố trong một thông cáo rằng cơ quan này đã xem xét các tài liệu từ cảnh sát liên bang về khả năng vi phạm Luật Công ty nhưng quyết định không tiến hành một cuộc điều tra chính thức.
Cảnh sát Úc bắt đầu điều tra hai công ty trực thuộc Ngân hàng Trung ương Úc từ tháng Năm 2009, sau khi tờ báo The Age cho đăng loạt phóng sự điều tra.
Hai nhà báo của The Age, Richard Baker và Nick McKenzie, cho biết ASIC có quyền quy kết các tội danh hình sự lẫn dân sự đối với các giám đốc điều hành này nếu tin rằng họ có những dấu hiệu vi phạm.
Hai phóng viên này là tác giả của loạt bài điều tra, trong đó đề cập cả cáo buộc hối lộ để giành hợp đồng in tiền polymer tại Việt Nam.
Đòi giải trình
Sau thông báo của ASIC, các chuyên gia đấu tranh chống tham nhũng kêu gọi cơ quan này giải trình về quyết định không điều tra.
Ông Mike Ahren, giám đốc điều hành tại Úc của cơ quan theo dõi tham nhũng Transperency International, và cựu cố vấn chống tham nhũng cho Liên Hiệp Quốc Howard Whitton cho rằng mối quan tâm của công luận trong vụ bê bối hối lộ này xứng đáng nhận được một lời giải thích từ ASIC.
“Thật bất thường khi không thể đưa ra lời giải thích cụ thể về vụ bê bối hối lộ này,” ông Ahrens nói với báo chí Úc.
Trong khi ông Whitton nhận định: “Quyết định không điều tra của ASIC khiến chúng tôi kết luận rằng ASIC chỉ xem đây là một vấn đề nhỏ nhặt, hoặc không cần thiết tiến hành điều tra."
"Niềm tin của công chúng sẽ được thoả mãn nếu ASIC đưa ra lý do giải thích về việc không có động thái gì với sự việc mà cảnh sát liên bang Úc có vẻ cho rằng không hề tầm thường.”
Cảnh sát điều tra
Securency International là công ty có một nửa sở hữu của Ngân hàng trung ương Úc còn Note Printing Australia thuộc sở hữu toàn quyền của Ngân hàng.
Năm 2009, cảnh sát liên bang Úc bắt đầu tiến hành điều tra và đến ngày 1/7/2011, họ đã khởi tố hai công ty này cùng sáu người có liên quan tới cáo buộc trả tiền hối lộ các quan chức nước ngoài trong giai đoạn 1999-2005.
Người thứ bảy bị khởi tố hôm 11/8/2011, với cáo buộc giúp chuyển 17,2 triệu đôla Úc, tương đương với 18,1 triệu đôla Mỹ, tiền hoa hồng cho một môi giới tại Việt Nam.
Tờ The Age cáo buộc Phó thống đốc Ngân hàng trung ương Úc mới nghỉ hưu Ric Battellino và ban điều hành công ty Note Priting Autralia đã nhận được thông tin khả tín vào năm 2007 rằng những nhân viên môi giới của công ty ở Malaysia và Nepal đã dùng tiền hoa hồng của họ để hối lộ.
Ngân hàng Trung ương Úc đã thuê một công ty luật có tên là điều tra và nói Freehills khẳng định không tìm thấy dấu hiệu vi phạm luật Úc, nhưng không công bố bản báo cáo của công ty luật.-
-Bị cáo nói 'không hối lộ ông Lê Đức Thúy' bbc-
-Vụ polymer: Businessman denies bribing Vietnam bank chief (FT 9-3-12)-William Lowther, đã phủ nhận cáo buộc ông đã cố gắng hối lộ một cựu thống đốc ngân hàng trung ương Việt Nam (Lê Đức Thúy) bằng cách đưa con trai của ông ta vào các trường đại học Durham, trả lệ phí chỗ ở và tiền học phí trong năm 2003. ông Lowther trả tiền 18.000 bảng Anh học phí cho các khóa học và thêm 3.400 bảng Anh đối với chi phí chỗ ở, cũng như cung cấp các dịch vụ đi lại và chỗ ở miễn phí cho con trai của thống đốc hai đêm trong khi ông viếng thăm Vương quốc Anh cho cuộc phỏng vấn cho các khóa học.
–Vụ tiền polymer: Firms tell of possible bribes (The Age 14-2-12)
-Vụ polymer lan qua Anh!: Businessman in court over attempted bribery (FT 2-12-11) -- Một doanh nhân người Anh bị đưa ra toà về tội âm mưu đút lót bằng cách trả học phí và tiền ăn ở cho con ông Lê Đức Thuý ở đại học Durham(Người có thể giải oan cho doanh nhân này hẳn là ông Thuý. Ông nên bay sang Anh, trình toà bằng chứng chính ông đã chuyển ngân số tiền này cho cậu ấm. Đó là tiền mà ông đã tần tảo làm ăn, tích cóp mấy chục năm qua. Ai thấy ông cũng thương!)
-- Doanh nhân Anh ra tòa vì dính hối lộ quan chức Việt Nam — (NV) .
- VẾT NHƠ VỀ VỤ HỐI LỘ CỦA SECURENCY VẪN TIẾP TỤC LAN RỘNG
The Age
Lê Quốc Tuấn. X-CafeVN chuyển ngữ
Lê Quốc Tuấn. X-CafeVN chuyển ngữ
Sự cần thiết của một cuộc điều tra độc lập đã trở thành cấp bách.
Hai năm trước đây, kể từ khi đầu tiên được The Age tiết lộ rằng các chi nhánh Securency và Công ty In Tiền Úc thuộc Ngân hàng Dự trữ Úc đã chi trả những khoản tiền hoa hồng lớn bất thường cho các đại lý ở nước ngoài, một câu hỏi đã lờ mờ hiện đến trên tất cả những người khác. Ai đã biết về những việc này ?
Từ lâu, Ngân Hàng dự trữ Úc RBA đã khẳng định rằng không một ai trong số các quan chức cao cấp của họ biết gì về các khoản thanh toán, từng dẫn đến hậu quả của vụ lần đầu tiên, hai công ty và sáu cựu giám đốc của họ bị kết tôi hối lộ nước ngoài. Tuy nhiên, lời chối tội của ngân hàng đã bị mất sự tín nhiệm, khi tờ The Age tường thuật trong tháng Mười rằng một số quan chức Ngân hàng RBA đã từng dấu nhẹm thông tin về các khoản thanh toán bí mật dùng vào việc thuê người trung gian để giành được các hợp đồng ở Nepal và Malaysia. Các quan chức RBA gồm Phó Thống đốc Ric Battelino, nguyên Phó thống đốc Graeme Thompson - người chủ trì Hội đồng Quản trị của cả hai công ty và Chris Ogilvy, cựu giám đốc Công ty In Tiền của Úc (Note Printing Australia).
Và hiện nay, danh sách những người biết chuyện đã lại tiếp tục lớn rộng. Như tờ The Age từng ghi nhận trước đây, Securency đã luôn luôn cho biết các đại diện ở nước ngoài của mình đều được tiến cử và chấp thuận của Đại sứ quán Úc ở nước ngoài hoặc Austrade, cơ quan thương mại quốc tế của chính phủ Úc. Nhưng Austrade đã chối bỏ và chính phủ tiếp tục từ chối không tổ chức một cuộc điều tra độc lập về vụ bê bối để tránh chú ý của công chúng. Tuy nhiên, hôm qua,Richard Baker và Nick McKenzie thuộc nhóm điều tra của The Age báo cáo rằng có họ tài liệu bằng chứng về sự tham gia của các viên chức Austrade, ít nhất là trong hai giao dịch bí mật.
Trong năm 2001 Securency đã thông báo cho Masamune Elizabeth, người khi ấy là phái viên thương mại cao cấp tại Việt Nam của Austrade, rằng một viên chức Bộ Công an của Việt Nam, Đại tá Lương Ngọc Anh, sẽ hành động như một "hòm thư liên lạc" giữa Securency và ngân hàng trung ương Việt Nam. Bà Masamune bắt liên lạc với Đại Tá Lương, người bị Cảnh sát Liên bang Úc cáo buộc đã nhận được đến 20 triệu, số tiền bị nghi ngờ là hối lộ từ Securency. Bà Masamune bây giờ là tổng giám đốc các thị trường phía Đông châu Á của Austrade.
Các tài liệu cũng tiết lộ rằng vào năm 2007, David Twine, Giám đốc khu vực Đông Nam Á của Austrade đã gặp Cipin Khanna, một đại lý buôn vũ khí Ấn Độ để thảo luận công việc cho Securency. Cuộc họp đã diễn ra mặc dù ông Khanna đang bị cảnh sát Ấn độ điều tra, đã đột kích vào các cơ sở của ông, tịch thu hộ chiếu của ông ta sau khi đã biết được rằng ông từng hưởng lợi từ các giao dịch dầu khí trước đó với chế độ của Saddam Hussein tại Iraq.
Sự tham gia của Austrade trong các giao dịch của Securency với những người trung gian như Đại Tá Lương hoặc với những người trung gian tiềm năng như ông Khanna đã đặt ra những câu hỏi đáng lo ngại về cách thức mà các quan chức Úc tiến hành kinh doanh ở nước ngoài cùng thái độ của họ với luật pháp Úc. Các khoản thanh toán cho quan chức nước ngoài đã bị cấm kể từ khi luật hối lộ nước ngoài được đưa ra vào năm 1999, nhưng Austrade đã không cố vấn cho Securency biết rằng họ có thể đang hành động bất hợp pháp trong việc thanh toán Đại Tá Lương cho các dịch vụ của ông. Ngược lại, cơ quan thương mại này còn khuyến khích mối quan hệ ấy - trong khi cũng còn nói với Securency rằng viên đại tá đó là một sĩ quan tình báo cao cấp của Việt Nam.
Nổi lên từ những giao dịch này là hình ảnh của một tổ chức có các cán bộ phục vụ ở nước ngoài lẽ ra phải được xem xét kỹ hơn để am hiểu các nền văn hóa nơi nạn hối lộ hoành hành hơn các nghĩa vụ luật định của họ. Kinh doanh đã từng được tiến hành một cách bí mật với những người hoặc có danh tiếng không rõ ràng, động cơ mờ ám hoặc cả hai, và với những người mà đôi khi phải trả một khoản tiền rất lớn. Và mạng lưới những người có liên quan đến vụ bê bối này tiếp tục lan rộng: đầu tiên là hai công ty con của RBA, sau đó là các quan chức của chính RBA và bây giờ đến các cán bộ của Austrade. Còn ai nữa sẽ là người tiếp theo ?
Chính phủ Gillard nên hành động nhanh chóng để hạn chế những thiệt hại đã xảy ra đến danh tiếng của nước Úc bằng cách hãy tổ chức một cuộc điều tra độc lập vào đống bẩn thỉu đang phát triển nhanh này.
Nguồn: The Age
-Vụ tiền polymer:-- Thêm quan chức Úc bị tố hối lộ in tiền polymer cho Việt Nam — (NV). - Lược dịch từ bài đã điểm hôm qua: Austrade officials in scandal spotlight (The Age). – Toàn bài dịch: Vết nhơ về vụ Hối lộ của Securency vẫn tiếp tục lan rộng – (x-café).
Cáo buộc mới liên quan vụ tiền polymer (BBC 30-11-11) -- BBC tường thuật lại bàiAustrade officials in scandal spotlight (The Age 1-12-11) mà viet-studies link hôm qua. Báo Việt Nam (nhờ đọc viet-studies!) hẵn cũng đã biết hết rồi, nhưng đến giờ này vẫn không báo nào "dám" đăng! Có lẽ phải đợi "chỉ thị" ở trên để xem đăng ra sao?
- Cáo buộc mới liên quan vụ tiền polymer — (BBC) .Lại có thêm cáo buộc mới liên quan vụ Securency, lần này nhắm vào Cơ quan xúc tiến thương mại Úc (Austrade) tại Việt Nam.
Cặp phóng viên điều tra Richard Baker và Nick McKenzie hai năm trước đã công bố loạt bài trên báo Úc The Age, đưa đến việc cảnh sát Úc điều tra công ty in tiền Securency.
Securency đang bị Úc điều tra quanh cáo buộc hối lộ quan chức Việt Nam, Indonesia và Malaysia để đổi lấy các hợp đồng in tiền cho các ngân hàng tại các nước này.
Trong bài mới nhất ngày hôm nay, họ cáo buộc đại diện của Austrade ở Hà Nội, Elizabeth Masamune, đã biết về mối liên hệ giữa Securency và người môi giới tại Việt Nam, Đại tá Lương Ngọc Anh ngay từ năm 2001.
Họ đặt câu hỏi liệu bà Masamune có biết việc Securency trả tiền cho ông Ngọc Anh - điều có thể vi phạm luật chống hối lộ của Úc - hay không?
Điều tra của hai phóng viên tờ The Age nói rằng ngay từ năm 2001, Securency nói với bà Elizabeth Masamune rằng công ty của ông Lương Ngọc Anh, một đại tá công an, sẽ là "hộp thư" giữa Securency (thuộc Ngân hàng Quốc gia Úc) và Ngân hàng Trung ương Việt Nam.
Bà Masamune bị nói là làm việc thân thiết với Đại tá Ngọc Anh, người mà tháng Bảy năm nay bị Cảnh sát Liên bang Úc cáo buộc đã nhận tối đa 20 triệu đôla Úc trong các khoản tiền bị nghi là hối lộ của Securency.
Dùng đến Luật Tự do Thông tin, báo The Age nói họ có các văn bản cho thấy bà Masamune, hiện nay là Tổng giám đốc thị trường Đông Á của Austrade, đã biết từ 2001 là Securency có những thỏa thuận tiền bạc với ông Ngọc Anh.
Theo The Age, không ai trong Austrade khuyến cáo Securency rằng công ty có thể đang làm việc phi pháp khi trả tiền cho Đại tá Ngọc Anh và công ty CFTD của ông này.
The Age cáo buộc: "Austrade còn chủ động khuyến khích Securency làm việc với họ."
"Các tài liệu nội bộ của Austrade cho thấy các viên chức thương mại cao cấp biết liên hệ của Đại tá Lương với Bộ Công an Việt Nam ngay từ 1998."
"Vào năm 2007 và 2008, Austrade cảnh báo Ngân hàng Dự trữ Úc và Securency rằng Đại tá Lương là viên chức cao cấp trong ngành tình báo và an ninh Việt Nam."
Visa 'siêu nhanh'
Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng chỉ đạo công an Việt Nam thu thập thêm thông tin
The Age nói họ có trong tay email trao đổi giữa bà Masamune và cựu giám đốc của Securency, Cliff Gerathy.
Tháng Giêng 2001, theo tờ báo, bà Masamune nói với ông Gerathy rằng bà "sẽ liên lạc với Anh [Đại tá Ngọc Anh] và bàn tiếp về những lá thư mà anh ta cần viết gửi ông liên quan những vấn đề tài chính khác."
Hai tháng sau, ông Gerathy gửi email cho bà Masamune nói: "Trong trường hợp Việt Nam, chúng tôi đang làm nhiều hơn so với ở bất kỳ nước nào khác, đặc biệt là về cam kết tài chính, mà chúng tôi xem là sự đầu tư."
Bà Masamune cũng được gửi cho xem các email về kế hoạch của Đại tá Ngọc Anh đi Úc tháng Ba 2001 để "thảo luận và ký văn bản bổ sung về việc ủy nhiệm cho CFTD".
Theo tờ báo, bà Masamune nói với ông Gerathy rằng bà sẽ vận động Bộ Di trú để cấp visa "siêu nhanh" cho ông Ngọc Anh.
The Age cáo buộc bà Masamune cũng liên quan một kế hoạch đưa các quan chức Ngân hàng Trung ương Việt Nam đi châu Âu, do Securency đài thọ. The Age nói những chuyến đi như thế "có thể vi phạm luật chống hối lộ của Úc".
Tờ báo Úc cho biết cảnh sát đã thẩm vấn bà Masamune và nhiều viên chức của Austrade, nhưng chưa buộc tội ai.
The Age cho biết nhiều văn bản về công việc của bà Masamune ở Việt Nam, mặc dù được gửi cho The Age, nhưng đã được đục bỏ bớt vì Securency nói việc tiết lộ đầy đủ sẽ tiết lộ "bí mật thương mại".
Austrade cũng đục bỏ nhiều chỗ trong các văn bản, nói rằng sự tiết lộ đầy đủ có thể gây hại cho quan hệ của họ với Việt Nam.
Austrade trả lời
Trong thư trả lời The Age, Cơ quan Xúc tiến Thương mại Úc (Austrade) nói cảnh sát liên bang Úc (AFP) "khuyên Austrade rằng những việc liên quan cuộc điều tra cần được chuyển lại cho AFP".
Thư nói: "Các vấn đề này lại liên quan cuộc điều tra của AFP và việc truy tố đang diễn ra trước tòa. Vì thế, Austrade không thể bình luận vì chúng tôi không muốn gây thành kiến hay ảnh hưởng đến vụ việc."
"Chúng tôi có thể nói Austrade đã hợp tác đầy đủ với cuộc điều tra. AFP thừa nhận Austrade mạnh mẽ ủng hộ cuộc điều tra."
"Không có cáo buộc sai trái nào chống lại Austrade và không nhân viên nào của Austrade đã bị khởi tố liên quan cuộc điều tra hối lộ của AFP."
Theo báo The Age, chính phủ Úc "liên tục ngăn trở cố gắng việc nỗ lực có một cuộc điều tra độc lập về các thỏa thuận sai trái của cơ quan thuộc Ngân hàng Dự trữ Úc và vai trò của Austrade kể từ khi The Age lần đầu tiên công khai những lo ngại hối lộ vào tháng Năm 2009".
Tại Việt Nam, tuần này, truyền thông nhà nước nói Thủ tướng Nguyễn Tấn Dũng "giao Bộ Công an chủ trì thu thập thông tin, làm rõ và xử lý dứt điểm vụ cung cấp chất nền in tiền polymer".-Nguồn: - Cáo buộc mới liên quan vụ tiền polymer bbc.co.uk -- Cáo buộc mới liên quan vụ tiền polymer — (BBC).– Banknote scandal widens (SMH).
Vụ polymer: Austrade officials in scandal spotlight (The Age 1-112-11) -- Lớn chuyện! Lớn chuyện! Đổ bể tùm lum bên Úc. Có cả hình ông Lương Ngọc Anh! ◄
-Một giải pháp cho hai vấn đề ngân hàng và địa ốc (DNSGCT - viet-studies 30-11-11) -- Bài đáng đọc của Huỳnh Bửu Sơn◄◄ Hãy nhớ lại những năm 2005, 2006, 2007. Khi đó, thị trường chứng khoán còn non trẻ của chúng ta đã lớn mạnh một cách kỳ lạ. Hầu như giá cổ phiếu của bất cứ công ty cổ phần nào, dù lớn hay nhỏ, đã đăng ký trên thị trường chứng khoán hay chỉ giao dịch ngoài thị trường (OTC), cũng đều gia tăng vùn vụt. Có những cổ phiếu mà giá thị trường tăng gấp 60 lần mệnh giá. Trong quá trình tăng trưởng vô tiền khoáng hậu đó, thị trường chứng khoán Việt Nam đã nhanh chóng tạo nên những nhà giàu mới, trẻ tuổi. Có người chỉ trong vòng một hai năm từ hai bàn tay trắng trở thành những triệu phú đô la. Thị trường chứng khoán Việt Nam lúc đó là sân chơi lý tưởng cho các quỹ đầu tư quốc tế và các nhà đầu tư cá nhân trong và ngoài nước.Có lúc chỉ số VN-Index đã vượt ngưỡng 1.000 điểm. Nguồn vốn đầu tư gián tiếp (FII) đổ vào Việt Nam ngày càng nhiều, đến mức các ngân hàng thiếu tiền đồng để mua. Đầu tư nước ngoài cũng tăng mạnh không kém. Một làn gió lạc quan thổi vào nền kinh tế Việt Nam, tạo nên những kỳ vọng mới và những tiên liệu về cơ hội đầu tư mới. Và nó cũng đồng thời làm căng phồng hết mức quả bong bóng giá địa ốc trên thị trường bất động sản Việt Nam.
Quả thật, vào thời điểm đó, không nhà đầu tư – và đầu cơ – bất động sản nào, chuyên nghiện hay không chuyên, có điều kiện tài chính (và điều kiện sử dụng đòn bẫy tài chính) lại không tranh thủ nắm lấy cơ hội bằng vàng có một không hai này để thực hiện mơ ước làm giàu. Họ đang có mọi thứ. Một chính sách nhà đất được cải thiện, cởi mở và ổn định hơn trước. Một hệ thống ngân hàng đang say sưa với giá cổ phiếu ngân hàng gia tăng chóng mặt và nhìn thấy triển vọng lớn lao của thị trường bất động sản và chứng khoán. Đông đảo những nhà giàu mới đang có nhu cầu về nhà ở cao cấp, và những người dư dả tiền bạc muốn sở hữu nhà đất hơn là vàng hay đô la. Triển vọng phát triển đầu tư nước ngoài kéo theo sự gia tăng nhu cầu về cao ốc văn phòng và căn hộ cao cấp. Nền kinh tế đang đà phát triển khiến nhu cầu nhà ở cho người có thu nhập trung bình và thấp cũng tăng cao.
Làn sóng đầu tư và đầu cơ vào lĩnh vực bất động sản dâng cao, các dự án đầu tư bất động sản được ngân hàng tài trợ hào phóng, ngay cả những cá nhân đi mua nhà, mua đất với mục đích kinh doanh thuần túy cũng được sẵn lòng tài trợ, miễn là thế chấp bằng nhà đất có chủ quyền. Trong điều kiện đó, không thể không xảy ra cơn sốt giá nhà đất. Và kinh nghiệm cho thấy rằng một khi bong bóng giá đã hình thành, không một người trong cuộc nào lại có thể ngộ ra rằng sẽ có lúc nó xì hơi, dù rằng vào cuối năm 2007, những đám mây đen u ám đã bắt đầu xuất hiện trên bầu trời nước Mỹ.
Cơn bão dữ từ Mỹ không những tác động trực tiếp và nhanh chóng đến các nền kinh tế châu Âu mà còn lan rộng khắp thế giới. Không ai có thể tiên đoán được rằng quả bong bóng bất động sản vỡ ở Mỹ lại có thể làm vỡ tan quả bong bóng bất động sản tại Việt Nam. Nhưng dù có thể thấy trước được, người trong cuộc cũng không thể rút chạy kịp thời. Đầu tư bất động sản là đầu tư lâu dài, nhà đất không phải là loại tài sản có thanh khoản cao. Vào năm 2009, khi cuộc khủng hoảng tài chính toàn cầu lan rộng và ảnh hưởng của nó bắt đầu cảm nhận được ở Việt Nam, Chính phủ đã đưa ra một gói kích thích kinh tế 17 ngàn tỉ đồng (gần 1 tỉ USD). Đối với một số nhà đầu tư bất động sản tại Việt Nam, gói kích thích kinh tế này là một ngụm sâm trong cơn nguy kịch, giúp họ mua được một ít thời gian trong khi chờ đợi phép lạ xảy ra. Nhưng trong đời thường không có phép lạ. Khi gói kích thích kinh tế kết thúc, tình trạng khan hiếm thanh khoản tại các ngân hàng, phần lớn xuất phát từ sự đóng băng tín dụng bất động sản, đã đưa lãi suất huy động tiền gởi – và đối phần của nó là lãi suất cho vay – lên đến mức vượt ngưỡng chịu đựng của các doanh nghiệp, và những nạn nhân thầm lặng của nó là những nhà đầu tư bất động sản lớn nhỏ. Có thể nói, trong hai năm 2010 và 2011, tiền lãi ngân hàng đã nuốt trọn gần phân nửa vốn vay của họ, trong khi giá nhà đất tụt xuống hơn 1/3, thị trường nhà đất khan hiếm thanh khoản, do quy định hạn mức tối đa tín dụng 16%, trở nên quá ảm đạm.
Các nhà đầu tư bất động sản của chúng ta có nguy cơ trắng tay. Dường như đã xảy ra một vài trường hợp bán đổ bán tháo dự án cho người nước ngoài. Sự khó khăn của chúng ta chính là cơ hội của họ, khi họ được tiếp cần nguồn vốn vay lãi suất thấp từ hệ thống ngân hàng nước họ. Nhưng có vẻ các nhà đầu tư nước ngoài cũng chưa sẵn sàng vào cuộc lúc này, khi mà họ có thể tin chắc rằng giá nhà đất sẽ còn tụt xuống hơn nữa. Một nhà đầu tư bất động sản nước ngoài nhận xét rằng thị trường bất động sản của ta sẽ phải mất từ sáu tháng đến 18 tháng kể từ đầu năm 2012 mới có thể hồi phục. Tác giả John Calverley trong quyển Khi bong bóng vỡ cũng cho biết kinh nghiệm là “các đợt giá giảm trên thị trường nhà ở thường kéo dài từ ba đến năm năm và việc giảm từ giá đỉnh đến giá sàn cách nhau khoảng 30% đến 50% hoặc nhiều hơn”.
*
Trong hoàn cảnh đó, việc các ngân hàng gần đây công bố những khoản lợi nhuận khổng lồ trong năm 2011 có thể làm nhiều doanh nghiệp cau mày. Nhưng ngân hàng cũng có những khó khăn riêng. Chỉ một phần của khoản lợi nhuận khổng lồ đó thực sự là dòng tiền mặt, phần còn lại chỉ nằm trên sổ sách. Tín dụng bất động sản đóng băng chiếm một tỷ lệ không nhỏ trên dư nợ tín dụng không những là một nỗi lo thường nhật của các nhà điều hành ngân hàng thương mại mà còn làm đau đầu những nhà lãnh đạo Ngân hàng Nhà nước.Gần đây, Ngân hàng Nhà nước đã mạnh dạn tài trợ thị trường liên ngân hàng trong nỗ lực hỗ trợ thanh khoản cho hệ thống ngân hàng nhằm đưa lãi suất huy động xuống ở mức 14% /năm. Nhưng mọi việc không chỉ dừng lại ở đó. Kinh nghiệm các nước cho thấy khi bong bóng vỡ, một cuộc khủng hoảng tài chính chỉ có thể được ngăn chặn hữu hiệu với sự can thiệp nhanh chóng của Nhà nước nhằm bảo vệ hệ thống ngân hàng thương mại, quả tim của nền kinh tế, đồng thời bảo vệ đồng tiền tiết kiệm của người dân cùng sự tín nhiệm cần thiết và quý giá của họ đối với hệ thống ngân hàng. Trong cái rủi luôn có cái may. Bong bong vỡ trên thị trường bất động sản sẽ là cơ hội để tái cấu trúc hệ thống ngân hàng một cách sâu rộng nhưng công bằng, hình thành những ngân hàng lớn và lành mạnh như Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Nguyễn Văn Bình đã bóng gió: “Ném chuột nhưng không làm vỡ bình”.
Khi hệ thống ngân hàng sóng yên gió lặng, thị trường bất động sản sẽ có cơ may ổn định. Một số nhà đầu tư bất động sản có thể sẽ trắng tay, nhưng những nhà đầu tư chuyên nghiệp – những doanh nhân giỏi, cần được bảo vệ. Các khoản nợ địa ốc cần được khoanh lại, với một mức lãi suất vừa phải. Các dự án dang dở cần được tài trợ hoàn tất để có thể thành sản phẩm bán được, dù là với giá thấp. Trong vài năm tới, đầu tư địa ốc sẽ không được nằm trong danh mục tín dụng ưu tiên của các ngân hàng. Cũng cần một định chế Nhà nước có chức năng mua lại các bất động thế chấp của ngân hàng, nhằm tạo thanh khoản cho hệ thống ngân hàng, không phải là một nỗ lực nhằm ngăn chặn sự giảm giá nhà đất. Nhiều nhà phân tích tin rằng giá nhà thấp là rất đáng mong ước vì sẽ giúp thế hệ trẻ bước vào thị trường nhà ở dễ dàng hơn, đồng thời giúp đưa thị trường bất động sản trở lại vị trí thị trường nhà ở, thay vì là một nơi kinh doanh đầu cơ. Ngăn chặn việc giảm giá nhà không phải là một sự can thiệp tốt từ phía Nhà nước vì có nguy cơ gieo rắc hạt mầm cho các bong bóng tiếp theo. Trên thực tế, giá nhà đất giảm trong đoản kỳ chỉ là một sự bù trừ cho thời kỳ bong bóng, khi mà cơn sốt nhà đất đã đẩy giá nhà đất lên quá cao. Trong trường kỳ, giá nhà đất đều có xu hướng tăng rõ rệt và điều này rất dễ hiểu. Khi số lượng nhân khẩu ở mỗi nước tăng lên, không gian sống của họ bị thu hẹp dần, và trở nên khan hiếm. Giá trị của nó chắc chắn sẽ tăng lên.
*
Tục ngữ dân gian của ta cũng nhận định rất đúng là “Mua vàng thì lỗ, mua thổ thì lời”. Trong quá trình vỡ bong bóng bất động sản vừa qua, có nhiều nhà đầu tư và đầu cơ trắng tay, nhưng cũng có một số người bình chân như vại. Lý do đơn giản là họ không sử dụng đòn bẩy tài chính từ hệ thống ngân hàng mà sử dụng nguồn vốn tiết kiệm riêng của họ. Đối với những người này, giá đất lên xuống trong đoản kỳ không có nhiều ảnh hưởng. Trong tương lai lâu dài họ vẫn tin chắc rằng các khoản đầu tư đia ốc của họ không phải là những khoản đầu tư xấu, và hiện nay ít nhất nó không ảnh hưởng đến thu nhập, sinh hoạt thường nhật của họ và không làm họ đau đầu. Nhưng điều này cũng cho thấy một nhược điểm cố hữu của nền kinh tế Việt Nam. Đó là một nền kinh tê có chi phí cao, với lãi suất tín dụng cao, thuế suất cao và hệ quả là rủi ro đầu tư cao. Một nền kinh tế chi phí cao chắc chắn sẽ dẫn đến năng lực cạnh tranh thấp. Và đó là một vấn đề mà các nhà lĩnh đạo kinh tế Việt Nam cần suy nghĩ.
30-11-11
- Vụ Vinashin không ảnh hưởng đến cam kết của WB (NLĐ). – Kiến nghị Cải Cách Kinh Tế của TS Hà Hưng Quốc gởi Thủ Tướng và Quốc Hội – (DLB). – Còn nhiều quy định cản trở doanh nghiệp (TN).
-Việt Nam giàu gió nhất Đông Nam Á (VnEx 30-11-11) -- Bởi vậy các quan chức tha hồ mà chém!
- 4 Giám đốc bị Bộ trưởng xử lý do hư hỏng cao tốc (VnMedia).-- Bộ trưởng Tài chính và nhầm lẫn về giá điện 2012 (VnMedia). --- Nguy cơ mất cân đối quỹ hưu trí và tử tuất (TN). - Bảo hiểm “khóc ròng” với khoản nợ 6.000 tỷ (DT).
- Tham nhũng vây ngân hàng (NLĐ). – Nhận diện thủ đoạn của tội phạm tín dụng, ngân hàng (PLTP). - Xử lý nợ xấu ngân hàng: Những nghịch lý (Stockbiz). - Nhà băng khó đạt lợi nhuận dự kiến (ebank). - “Bóng đen” trong ngân hàng (TN). – 15 ngân hàng lớn tụt hạng tín dụng (NLĐ).
- BIDV sắp chào bán lần đầu 3% cổ phần (TBKTSG). - Ngày 28-12: BIDV phát hành cổ phiếu lần đầu ra công chúng (SGGP). - Điều gì sẽ xảy ra nếu thị trường chứng khoán tốt lên? (NDHMoney).
- 'Mất lửa' vì lương cào bằng - Trả lương cào bằng là mảnh đất màu mỡ cho chủ nghĩa bình quân, xuề xòa, bè phái theo kiểu anh khen tôi, tôi sẽ bỏ qua khuyết điểm cho anh, anh bầu tôi thì tôi cũng ủng hộ anh...
- Cứu bất động sản (NLĐ). - Đất phía Tây: Giao dịch bất động (VEF).- BĐS: Mới chỉ là khúc “dạo đầu?” (Tầm nhìn).
- Xuất khẩu thuyền thúng (TN).- Tiếp tục đưa lên mạng vé tàu tết (TN).
- Đại gia bán lẻ đổ bộ vào thị trường mới nổi (VEF). -- Giá gas tăng 5.000 đồng/bình 12 kg (TN). -11 doanh nghiệp bán xăng dỏm -TT - Ngày 30-11, Chi cục Tiêu chuẩn đo lường chất lượng (Sở Khoa học - công nghệ TP.HCM) đã công bố danh sách 11 doanh nghiệp bán xăng kém chất lượng.
- Cần chuẩn bị cho việc mất thị trường gạo giá rẻ – (RFA). - Dừng vận chuyển than trên địa bàn tỉnh Quảng Ninh-Ủy ban Nhân dân tỉnh Quảng Ninh vừa có công văn yêu cầu Tập đoàn Công nghiệp Than-Khoáng sản Việt Nam (Vinacomin) tạm dừng vận chuyển than trên tất cả các tuyến quốc lộ, tỉnh lộ thuộc địa bàn tỉnh Quảng Ninh từ nay đến hết Tết Nguyên đán...
- TQ nâng mức xếp hạng nghèo khó, phác thảo kế hoạch giảm nghèo — (VOA). –TQ nâng định nghĩa mức đói nghèo nông thôn — (BBC).
- Châu Âu chi 8 tỷ euro để cho Hy Lạp tránh vỡ nợ — (RFI). – Doanh nghiệp phòng bị thế nào nếu đồng Euro sụp đổ? (VnEconomy).
- Các ngân hàng trung ương lớn hậu thuẫn hệ thống tài chính toàn cầu — (VOA). - Chứng khoán Mỹ tăng bùng nổ hơn 4%, Dow Jones vượt mốc 12,000 (Vietstock). – Stocks jump 3 percent as central banks add liquidity (Reuters). – Stocks spike early, hold onto gains in midafternoon (msnbc). - Công chức Anh tổng đình công — (RFI). – Đình công toàn quốc làm tê liệt nước Anh — (VOA).
- Cảnh sát dẹp người biểu tình ‘chiếm Phố Wall’ tại Los Angeles, Philadelphia — (VOA). - Mỹ bắt giữ 300 người biểu tình “Chiếm Phố Wall” (TTXVN).--Cảnh sát giải tán 'Occupy LA'- (Nguoi-Viet Online) -
Cảnh sát trang bị chống bạo loạn và chống chất độc đã giải tán các thành phần tranh đấu chống Wall Street, gọi là “Occupy LA”.
